Италия, Тоскана море. Виллы, дома, коттеджи, апартаменты, квартиры в аренду в Тоскане на море

ТОСКАНА

Тоскана – один из самых живописных и интересных с исторической точки зрения регионов Италии. В Тоскане расположены такие знаменитые города, как Флоренция, Сиена, Лукка, Пиза. Здесь производят высоко ценимое во всем мире вино Кьянти из винограда Санджовезе. В Тоскане вас ждет большое разнообразие целительных термальных источников, белые песчаные пляжи, обрамленные соснами, обширные природные парки с реликтовыми лесами, средневековые каменные города - борго, дегустации вина, сыра и оливкового масла на фермах.

КАК ДОБРАТЬСЯ

Летом в регион Тоскана летают прямые чартерные рейсы в Пизу (авиакомпания Windjet) и российские чартеры в Гроссето по субботам с июня по сентябрь. В зимний период в Тоскану можно добраться на рейсах Alitalia – перелеты во Флоренцию и Пизу с пересадкой в Риме.

Железнодорожное сообщение очень хорошо развито в этом регионе. Поэтому, если вы арендуете виллу на море или в знаменитых городах искусства, аренда машины не является необходимостью – вы везде сможете добраться на поезде. Если же вы хотите отдохнуть в тосканской деревне, на холмах среди виноградников и оливковых рощ, то лучше взять напрокат авто, чтобы чувствовать себя более свободно с своих передвижениях.

ПОГОДА В ТОСКАНЕ

В Тоскане представлено большое разнообразие природных зон – это и приморские песчаные дюны с сосновыми рощами, и скалы над  Тирренским морем в Аржентарио, плавные холмы Сенези и Кьянти, Аппуанские Альпы на севере в провинциях Масса Каррара и Лукка и Апеннины на севере и востоке. Поэтому климат в Тоскане так же разнообразен. На море средняя температура летом +25°, зимой +10°. В горах зимой выпадает снег, и температура может достигать -15°.

ГОРОДА ИСКУССТВ

Флоренция – столица Тосканы и важнейший центр культуры и искусства Италии. Великие мастера эпохи Возрождения создавали здесь свои шедевры. Сейчас это оживленный город, где много молодежи, а также большое количество машин, поэтому центр Флоренции закрыт для проезда частного автотранспорта.

Пиза – в Средневековье была могущественной морской торговой республикой, городом-государством. Трудно представить, что с веками море отошло от города на 10 километров. Пиза – родина Галилео Галилея. Одна из самых знаменитых достопримечательностей Пизы – Пьяцца дей Мираколи – находится в Пизе. На этой площади расположены Пизанская башня, Пизанский собор, Баптистерий Сан-Джованни и кладбище Кампосанто.

Лукка – древний город, расположен в 80 км от Флоренции и в 25 км от Тирренского моря, родина композитора Джакомо Пуччини. Исторический центр Лукки окружен каменной стеной XV-XVII веков, по форме напоминающей звезду. Город очень хорошо сохранил черты Средневековья – многочисленные церквушки, башни, колокольни, палаццо эпохи ренессанса, площадь дель Анфитеатро построена на руинах античного римского амфитеатра. Лукка – настоящий музей под открытым небом.

Сиена – город был основан задолго до нашей эры этрусками, сейчас это образец готической архитектуры. Центр сиенской жизни – площадь Пьяцца дель Кампо в форме раковины, на которуй расположена средневековая Ратуша, Сиенский собор,  фонтан Радости, датирующийся XV веком, а также с десяток кафе и ресторанчиков. Пьяцца дель Кампо до отказа заполняется зрителями в дни Палио (традиционные скачки на лошадях по кругу площади) – 2 раза в год, 2 июля и 16 августа. В состязании участвуют 10 контрад – районов Сиены, праздник заканчивается ночными гуляниями.

Вольтерра – пешеходный город, парковку надо искать по периметру древних этрусских стен этого города на холме. Вход в Вольтерру осуществляется через несколько арочных ворот. Среди прочих готических памятников архитектуры, которые здесь повсюду, наибольший интерес вызывает Площадь дей Приори, где стоят несколько готических дворцов.  

ВЕРСИЛИЯ

Версилия – северная часть Тосканы, где расположены такие знаменитые морские курорты, как Форте дей Марми, Виареджио, Марина ди Масса, Марина ди Пьетрасанта, Лидо ди Камайоре. Побережье характеризуется протяженными песчаными пляжами, достаточно людными в июле и августе – места здесь бронируют заранее, до приезда, и стоят они соответственно удаленности от кромки моря. Пляжи обрамляют рестораны, вдоль моря идет не очень оживленная дорога с выделенной дорожкой для велосипедов. Побережье отличается плоской (нехолмистой) поверхностью, что делает его очень удобным для отдыха с маленькими детьми, которых надо прогуливать в колясках.  

Курорт Форте дей Марми давно стал «русским» местом для отдыха, многие обеспеченные россияне купили здесь дома, другие приезжают к ним в гости или просто из любопытства. Отдых здесь удобен для тех, кто не говорит на иностранных языках, - во всех магазинах и ресторанах есть русскоговорящие сотрудники, в киосках можно купить свежую российскую прессу. Кто-то может пожаловаться, что место уж слишком туристическое и там мало «настоящей» Италии, но остальные преимущества – комфорт, «тусовка», инфраструктура, спорт и развлечения превалируют.

Виареджио также очень популярен среди российских туристов, это современный, молодежный город с доминирующей архитектурой 60-х годов XX века, с длинной полосой оборудованных песчаных пляжей и множеством отелей. Карнавал в Виареджио – идеальное время и место для знакомства с другими культурами и традициями. Карнавал проходит каждый год и длится целый месяц с первого воскресенья февраля по первое воскресенье марта, сопровождаемый дневными и ночными гуляниями.

Дискотеки Форте дей Марми: BAMBAISSA CLUB HOUSE, LA CAPANNINA DI FRANCESCHI, LA VILLA DEL FORTE. Дискотеки Виареджио: B2K BALENA 2000, LA CAPANNINA DI VIAREGGIO, PIPER, ZEUS.

Аквапарки в Версилии:  Acquaparco Versilia - Via delle Pinete, 145 Massarosa, Acquatico - Piazza Ronchi, 2.

Развлекательные парки Версилии: VersilPark в Ронки, Parco Giochi per Bambini - Piazza Pellerano, Gioca Gio' - Via Dante Alighieri, 28, Massa Massa-Carrara, La Pinetina - Marina di Pietrasanta, Piazza Villeparisis.

Теннисные клубы:

Country Tennis Club - Località Casa Corvi, 12 (Pontremoli) – tel. 0187.832581

Tennis Club Australia - Via dei Canneti, 2 (Massa) – tel. 0585.241352

Tennis Club Cinquale - Via del Sale – tel. 0585.309555

Tennis Club Il Punto - Via Venezia, 3 - tel. 0585.246642

Tennis Club Marina - Viale A. Vespucci, 3 (Carrara) – tel. 0585.780430

Tennis Club Ronchi Mare - Via Gioacchino Rossini, 63 (Massa) – tel. 0585.243951

Tennis Il Punto - Via M. Garosi, 63 – tel. 0585.241593

Tennis Road Club - Viale Roma, 287 (Massa) – tel. 0585.241796

ПОБЕРЕЖЬЕ ЭТРУСКОВ

Итальянское название Коста дельи Этруски носит побережье Тосканы от Ливорно до Пьомбино. Здесь расположены такие живописные приморские города, как Кастильончелло, Чечина, Биббона, Сан-Винченцо и Популония. Береговая линия характеризуется белыми песчаными пляжами, многие из которые – «дикие», и изумрудными сосновыми рощицами на заднем фоне. Купаться можно с мая по октябрь. Температура в этом районе выше, чем в Версилии, в среднем +28°. В Кастильончелло и его пригороде Кверчанелла располагаются районы престижных вилл. В Чечине и Биббоне есть некоторое количество отелей, магазины и рестораны с рыбной кухней. Сан-Винченцо – изысканный город с мариной для яхт и оживленным историческим центром. Популония – наиболее важный в Европе с точки изучения культуры этрусков город, так как здесь сохранилось много следов этой цивилизации, а также средневековый замок и стены, отсюда открывается потрясающий панорамный вид на море и залив Баратти.

Кастильончелло заслуживает отдельного повествования. Город ведет свою историю с IV века до нашей эры, когда он был заложен как аванпост этрусской империи на побережье Средиземного моря. Еще со времен Римской империи в Кастильончелло проживали богатейшие жители, о чем свидетельствуют древние фундаменты роскошных вилл разных эпох. В раннем средневековье  пизанские графы Дель Порто построили здесь замок, названный Кастильоне Мондильо, отсюда и название города – Кастильончелло. В XV веке могущественная семья Медичи построила в городе форт против сарацинских пиратов. Но самой знаменитой достопримечательностью стал Кастелло Пасквини – замок, построенный меценатом и критиком искусства Диего Мартелли, где затем размещалась группа известных художников, так называемая «Школа Кастильончелло». Сейчас в этом замке проходит Фестиваль Танцев и вручение литературной премии Побережья Этрусков.

В наши дни Кастильончелло – один из самых популярных морских курортов Тосканы, где прекрасная природа (сосновые парки, тропа для прогулок вдоль моря протяженностью несколько километров, чистое море) сочетается с развитой инфраструктурой (множество кафе, ресторанов и магазинов, вокзал) и историческими достопримечательностями.

Пляжи в Кастильончелло разнообразные – есть и галечные, и песчаные пляжи, а также скалы, вокруг которых интересно заниматься снорклингом или дайвингом.  Также в Кастильончелло есть марина для яхт.

Как добраться:

Ближайшие аэропорты:

Пиза – 45 км (полчаса на поезде)

Флоренция – 127 км (1,5 ч на поезде)

Рим – 300 км (2,5 ч на поезде)

Знаменитые города рядом:

Флоренция – 127 км

Пиза - 45 км

Лукка - 84 км

Сиена - 100 км

Остров Эльба – 100 км (паром)

МАРЕММА

Маремма – это природа, запахи и вкусная еда, сочетание кристально чистого моря и античных этрусских борго. Маремма – регион на самом юге Тосканы, включает в себя провинцию Гроссето и тосканский архипелаг островов Джильо и Джаннутри и др.   

На территории региона Мареммы расположен район Монте Аржентарио – полуостров, высокий мыс, выступающий в Тирренском море. На полуострове два центра цивилизации – это города Порто Санто Стефано и Порто Эрколе, расположенные по разные стороны мыса. Берег – очень живописный, чередующий бухточки с маленькими галечными пляжами и внушительные скалы. Аржентарио считается «золотой милей» Тосканы, здесь находятся виллы богатейших людей из разных стран. Это террасные дома на скалах с огромными бассейнами под тенью сосен. Здесь практически нет отелей, но можно арендовать виллу, если абсолютная тишина, покой, полное погружение в природу и открытые панорамные виды моря – это для вас.

КУХНЯ И ВИНА ТОСКАНЫ

Тосканская кухня так же разнообразна, как и территория этого региона. На побережье – это рыба и морепродукты, среди которых главенствует тунец в разных видах, кальмары на гриле, рыба-меч, рыбный суп из москардини и других морских «гадов» на базе бульона с томатами и гренками. В Кьянти – это трюфеля и все от него производные: мед с трюфелями (по вкусу напоминает дизель для непривычных людей), паста со сливками и трюфелями, колбаса из кабана с трюфелями, сыр с трюфелями и так далее. В горных районах – это белые грибы печеные, фаршированные, жареные во всех видах. Мясо – кабанятина или знаменитая Фьорентина – подается на деревянной доске несколько килограммов мяса, запеченные горкой на железном пруте, часто с кровью. В некоторых ресторанах подают отличное «оссо буко» с мозговой косточкой и полентой из кукурузной муки.

Красное вино из Тосканы – одно из самых признанных и знаменитых вин как в Италии, так и во всем мире. В этом регионе сосредоточено самое большое производство красного вина. Основной тип винограда – Санджовезе, произрастает на плодородной земле центральной Тосканы, из него производят такие вина, как Кьянти, Брунелло ди Монтальчино и Вино Нобиле ди Монтепульчано, с добавлением или без других сортов винограда. Вы можете совершить поездку по Дорогам Вина (Strade del Vino), которые проходят практически по всей Тоскане, и перепробовать массу совершенных по вкусовым качествам вин прямо от производителей – небольших фермерских хозяйств, и там же закусить отменными сырами. 

Италия, пожалуй, самая популярная страна на Средиземноморье по числу желающих здесь снять недвижимость для отдыха. Самое большое количество предложений домов в Италии вам может предоставить юг страны - это Сицилия, Сардиния, Компания и Калабрия. Проживание в Калабрии или на юге Сицилии обойдется вам совсем недорого.

Самые интересные, на наш взгляд, предложения аренды находятся в Лигурии и Тоскане. Классическая итальянская вилла находится, как правило, в Тоскане – это большой каменный дом в окружении кипарисов с панорамными видами на живописные холмы. Несмотря на высокий спрос, домов в Италии в Лигурии для аренды очень мало. Это объясняется тем, что итальянцы сами предпочитают жить на этих виллах в силу прекрасного климата, курортной атмосферы, универсального сочетания «море-горы».

Для поиска недвижимости нашему агентству приходится «просеивать» десятки агентств, лично встречаться с собственниками, чтобы найти объект недвижимости, который владелец будет согласен сдавать в аренду. Дом в Италии с бассейном у моря на первой линии большая редкость. В домах в Италии не принято ставить бассейны, если дом недалеко от моря – по вполне разумному мнению итальянцев, бассейн у моря – это излишняя роскошь – ведь есть же море! Те же, что расположены у самого моря и имеют в наличии бассейн, стоят очень дорого, даже несмотря на то, что в некоторых случаях, обстановка и убранство будет желать лучшего.

Существует такое понятие как горящие предложения. Многие полагают, что стоит, как в случаях с «горящими турами», дождаться нескольких дней до начала аренды и сделать заказ с намерением получить существенную скидку. Однако, это не туры, здесь недвижимость выступают не как массовый продукт отдыха, а как индивидуальное, а значит одиночное предложение, поэтому ждать горящих предложений не стоит, можно потерять драгоценное время и не найти того, что вы ищите.

Наш каталог готов предложить вам самые разные варианты аренды недвижимости на морских побережьях различных стран Средиземноморья. Не забудьте, что бронирование на лето следует осуществлять не ранее чем за полгода – таким образом, у вас появляется возможность выбирать ( а не снимать, что придется) и сэкономить довольно значительные средства, которые лучше потратить на сам отдых.

Кроме того, аренда будет полезна тем, кто в будущем планирует покупку недвижимости в Италии. А аренда – это первый шаг к покупке. Рынок недвижимости очень живой, предложений довольно много, здесь все зависит от стоимости предложения и его местоположения, так как купить ее будет просто, а если вилла переоценена, то продавать ее без убытка для себя можно будет годами. Здесь требуется профессиональная помощь, кто как не специализирующееся на этом регионе агентство поможет вам с правильным выбором, ведь знание значимости того или иного места это уже половина дела.

Недвижимость различаются, и порой весьма значительно, в зависимости от региона расположения, своими внутренними интерьерами, архитектурой, техническим уровнем и расстоянием до магазинов, ресторанов.

Традиционно популярны среди наших туристов дома с бассейном, расположенные около песчаных пляжей. Тем же, кто хочет найти дом в Италии высокого уровня и качества, можно порекомендовать Тосканскую Ривьеру или Амальфитанское побережье.